Проектирование дома. Стоимость проекта дома.

Стоимость проектирования дома в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ:

Индивидуальное проектирование домов – это разработка проекта дома "с нуля". Создавая проект под дом, работы можно разбить на этапы, которые последовательно идут друг за другом:

Предварительный архитектурный проект - планировки этажей, 4 фасада, 2 разреза, план крыши, фасады из 3Д модели дома, краткая пояснительная записка по конструкциям дома (посмотреть пример)

Архитектурно-строительный раздел рабочей документации (все чертежи от фундамента до крыши со спецификациями строительных материалов)

Инженерные разделы рабочей документации - сети внутри дома(водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование).

Для отопления дома могут использоваться не только радиаторы отопления, но и водяные и электрические "теплые полы". Если Вы хотите, чтобы были запроектированы эти системы, то стоимость их разработки составит дополнительно 80 рублей за 1 кв.м. площади теплых полов в соответствующих помещениях, минимальная стоимость - 1000 рублей. Стоимость расчета котельной в доме составляет 15 000 - 20 000 рублей

Без эскизного проекта рабочая документация не может быть разработана, поэтому его стоимость включается в итоговую сумму разработки проекта дома.

Стоимость индивидуального проекта дома

 Основной раздел проектной документации для строительства дома - архитектурно-строительный. Проект внутренних инженерных сетей не является обязательным и может не разрабатываться, по желанию заказчика. Либо, если понадобится, то его разработку можно заказать позже.

Работа над проектом коттеджа – это творческая работа, в результате которой создается готовая документация, по которой уже работают строители. В процессе проектирования загородных домов разрабатывается продуманная архитектура и конструкции, которые закладываются в рабочий проект.

Наши проектировщики выполняют проектирование коттеджей из разных строительных материалов с учетом пожеланий заказчика на этапе предварительного проектирования. Стоимость разработки проекта дома у нас невысокая, ввиду особенностей организационного процесса.

Проектирование коттеджей в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ может осуществляться по Вашему желанию частями:

Вы заказываете разработку только эскизного проекта
(поэтажные планы, 4 фасада, 2 разреза, план крыши, фасады из 3Д модели дома, краткая пояснительная записка по конструкциям).

Вы заказываете только АС раздел проекта дома
(если у Вас уже есть готовый эскизный проект в программе Автокад).

Вы заказываете полную рабочую документацию, в которую входят все разделы проекта: архитектурно-строительная часть и инженерные сети внутри дома - водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование. 

Наши проектировщики разрабатывают документацию для строительства домов из разных материалов: деревянных каркасных, домов из газобетона и кирпича, бревна и бруса. Проекты выполняем для заказчиков из любого региона России с учетом климатических и геологических условий.

Образец готовой рабочей документации для дома из пеноблоков:

АС
(Архитектурно-строительный раздел)

ВК
(Раздел по Водоснабжению и канализации)

ОВ
(Раздел по Отоплению и вентиляции)

ЭО
(Раздел по Электрооборудованию)

Порядок работы, когда начинается индивидуальное проектирование коттеджа:

Если Вы просмотрели все готовые типовые проекты домов, но ни один не понравился, то Вы можете заказать индивидуальный проект загородного дома по своим требованиям. Стоимость индивидуального проекта дома будет дороже, но планировки дома и его внешний вид будут устраивать Вас полностью.

Договор на проектирование можно заключить по интернету, отправив письмо на наш электронный адрес integr@L-proekt.com. 
Необходимый первоначальный этап, с которого всегда всегда начинается работа над проектом - это заключение договора на разработку предварительного архитектурного (эскизного) проекта.

Необходимые исходные данные, предоставляемые заказчиком:

Стоимость проектирования дома привязана к 1 кв.м. общей площади строения.
Общая площадь дома считается, как сумма площадей всех помещений с учетом внутренних лестниц, балконов, лоджий, террас, крылец. Площади крылец, балконов, террас и лоджий рассчитываются с коэф. 0,3, а все остальные помещения - с коэф.1.

После подписания договора на разработку эскизного проекта, на основании выставленного счета, заказчик вносит предоплату от 15 000 рублей. Остальная сумма выплачивается после утверждения заказчиком поэтажных планировок и первого варианта фасадов дома. Предварительный архитектурный (эскизный) проект включает в себя краткие пояснения по конструкциям дома, планировки этажей с точными размерами всех помещений, 2 разреза по дому, 4 фасада, план кровли,  4 фасада с углов дома из 3D модели.
По сути - это архитектурный паспорт проекта, который может использоваться заказчиком для согласований в различных инстанциях, например, для получения разрешения на строительство дома и регистрации его в ГБР после завершения строительства.
В процессе разработки этого проекта на электронный адрес заказчика мы периодически высылаем для согласований планировки этажей дома, пока они ни будут полностью устраивать заказчика и будут им одобрены, потом – картинки фасадов дома, опять же до момента утверждения.

После завершения эскизного проекта мы знаем точную общую площадь строения, которая будет использоваться для расчета цены работ по разработке рабочей документации для строительства дома.

После утверждения Вами предварительного архитектурного проекта мы переходим ко второму этапу работ, когда заключаем договор на разработку рабочего проекта (подробные чертежи для строительства дома, начиная от фундамента и заканчивая крышей, включая спецификации материалов. Цена на проектирование коттеджа определяется по общей площади дома, которая получилась в результате эскизного проектирования, и расценкам, указанным выше.

Необходимые исходные данные, которые Вы предоставляете для разработки рабочей документации:

Проектирование дома ведется нами на этом этапе уже без Вашего участия. Вы только ждете завершения процесса. В конечном итоге заказчик получает на руки оригинал документации в формате ПДФ, который мы высылаем  на электронный адрес заказчика. Версии проекта в программах Автокад или Архикад - это интеллектуальная собственность автора-разработчика и безвозмездно не передаются. Дополнительная стоимость документации в этих программах составляет 50% от суммы договора на разработку рабочего проекта.

Если мы разработали проект кирпичного дома, а Вы потом хотите построить его из газобетона, то документацию можно не корректировать – эти вопросы по замене материалов в стенах можно без проблем решить со строителями, когда они начнут составлять смету на строительство дома. Грамотные строители могут всегда это сделать сами.
Проектная документация домов из дерева и каркаса отличается по технологии от других, например, из газобетонных блоков или кирпича, поэтому лучше всего четко определиться, какой материал будет в несущих стенах дома.

При заказе индивидуального проекта можно создать проекты одноэтажных домов, проекты домов с мансардой, проекты двухквартирных домов, трехквартирных, проекты домов из сблокированных секций и т.д. Конечным результатом проектной работы будет индивидуальный дом, который спроектирован только для Вас!