Владеть своим домом желают многие. Это личное пространство и комфорт! Но стоить он может не дёшево. Человек, который решился на строительство, должен понимать, какие расходы у него будут. Панировать бюджет постройки коттеджа необходимо так, что бы был запас средств, иначе стройка может растянуться на долгие времена.
Проектирование
Грамотный проект - это залог успеха при строительстве дома! Вы избавитесь от многих проблем, которые известны опытным проектировщикам. Сначала надо перенести мечты на бумагу. Рабочий проект обязан учесть размеры территории, на которой будут расположены постройки, санитарные зоны, подземные инженерные коммуникации. Документацию на строительство дома необходимо согласовать с местными архитектурными органами, если это требуется регламентом того района, где будет расположен коттедж.
При проектировании необходимо учитывать многие факторы, влияющие на правильное строительство:
- геологию почвы на пятне застройки дома
- уровень грунтовых вод
- наличие подвала и цокольного этажа заглубленного в землю
- наличие или отсутствие инженерной инфраструктуры – водоснабжение, канализация, электроснабжение, газификация
При разработке проектной документации все эти вопросы продумываются и воплощаются в жизнь, поэтому разработка проекта не может быть быстрой – за неделю или две, как думают некоторые непросвещенные в этих вопросах люди. Тем более, что вся документация должна быть выполнена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Это не рисунки из детского сада, а сложная работа людей, которые имеют соответствующее образование.
Расположение комнат внутри дома и их назначение должно быть рациональным, продуманным и удобным для будущих жильцов. Проживание в собственном доме должно приносить радость и комфорт, а не обернуться головной болью, так как строительство велось без проекта. Хорошо построить солидный загородный дом без проектной документации невозможно, и разумные люди это понимают. Осталось найти толковых и знающих свое дело строителей!
Смета и строительство
Будем считать, что хороший проект и грамотные, но не жадные строители у Вас в кармане. Следующий этап – составление сметы на строительство дома. Этой работой занимается сметчик в строительной организации. Смета – это стоимостное выражение строительства загородного дома, в соответствии с данными о количестве строительных материалов, имеющимися в проектной документации.
На стоимость строительство также влияет сложность конструкций здания. Каждый понимает, что, чем сложнее конструкция, тем больше трудозатрат требуется на ее реализацию. Например, подвалы и заглубленные в землю цокольные этажи обязательно должны быть гидроизолированы с внешней стороны от грунтовых вод. Технология гидроизоляции должна быть четко соблюдена строителями, чтобы в последующем эта работа не принесла нежелательных сюрпризов жильцам дома. Вы же планировали подвал в доме, а не подвальный водоем!
Аналогичные вопросы по соблюдению технологии должны быть решены и при возведении, стен, перекрытий, крыши и т.д., вплоть до отделки здания. Составить реальную смету, которая учитывает все нюансы проекта и конкретные условия строительства здания, можно только по рабочей проектной документации, которая должна быть у Вас на руках перед началом стройки.
Поэтому только грамотные проектировщики и строители смогут учесть и решить все эти вопросы, а Вы будете жить в собственном доме и не задумываться о переделке уже сделанного.
