+7 (812) 300-72-40

+7 (921) 915-57-05

 

г. Санкт-Петербург

проспект Ветеранов, 73

  Пн-Пт с 1000 до 1800 По Москве
Сегодня: 

Проектирование дома. Стоимость проекта дома.

Стоимость проектирования дома в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ:

Индивидуальное проектирование домов – это разработка проекта дома "с нуля". Создавая индивидуальный проект дома, работы можно разбить на этапы, которые последовательно идут друг за другом:

- предварительный архитектурный проект, посмотреть пример можно ЗДЕСЬ
- архитектурно-строительный раздел рабочей документации,
- инженерные разделы рабочей документации - сети внутри дома
(водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование).

Цена предварительного проекта - 100 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома. В предварительный проект дома входят поэтажные планы, разрез, виды фасадов дома, план крыши, краткая пояснительная записка по конструкциям дома, 3D виды здания. По сути - это архитектурный раздел проекта, по которому можно получить разрешение на строительство дома.

Цена архитектурно-строительной (АС) части проекта для всех домов, кроме каркасных и деревянных,
- 260 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома.

Цена раздела АС для каркасных и деревянных домов - 300 рублей за 1 м. кв.
Разработка инженерных сетей внутри дома - 210 рублей за 1 м. кв. общей площади дома.
Итого, стоимость полного комплекта рабочей документации будет составлять от 570 до 610 рублей за 1 м. кв. общей площади дома.

Для отопления дома могут использоваться не только радиаторы отопления, но и водяные и электрические "теплые полы". Если Вы хотите, чтобы были запроектированы эти системы, то стоимость их разработки составит дополнительно 40 рублей за 1 кв.м. площади теплых полов в соответствующих помещениях, минимальная стоимость - 500 рублей.

Обратите внимание на то, что при расчете цены проектирования, дома, площадью меньше 150 кв.м., приравниваются к домам площадью 150 кв.м.

 

Стоимость индивидуального проекта дома

Все категории домов.
Общая площадь, кв.м.
Эскизный проект АС раздел Инженерные сети:
ОВ, ВК, ЭО
Полный проект:
АС + инж. сети
до 150 15 000 рублей 39 000 рублей 31 500 рублей 85 500 рублей
больше 150 100 руб./кв.м. 260 руб./кв.м. 210 руб./кв.м. 570 руб./кв.м.
Каркасные и
деревянные дома
       
до 150 15 000 рублей 45 000 рублей 31 500 рублей 91 500 рублей
больше 150 100 руб./кв. м. 300 руб./кв. м. 210 руб./кв. м. 610 руб./кв. м.

 

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВАШЕГО ДОМА

С помощью предложенной программы калькуляции Вы можете самостоятельно узнать стоимость разработки проекта Вашего будущего коттеджа, указав примерную общую площадь дома и поставив галочки, выбрав материал стен дома и необходимые разделы документации.
Обратите внимание: рабочий проект АС и инженерные сети не могут быть разработаны без предварительного архитектурного проекта, который является основанием для их разработки.

  • Предполагаемая общая площадь дома, кв.м.

  • Материал стен дома

  • Какая документация необходима

Сделать индивидуальный проект дома по еще более низкой цене можно по договоренности, если проектирование загородного дома выполняется не в полном объеме, необходимом для строительства объекта. Стоимость проекта частного дома в этом случае может быть меньше. Из соображений здравого смысла и оптимальной оплаты труда сотрудникам, стоимость проекта коттеджа должна быть такой, чтобы заказчик и проектировщики были довольны сотрудничеством. Кроме того, цена на индивидуальный проект дома всегда выше стоимости готового типового проекта. Так как проектирование загородных домов и коттеджей – это наша основная деятельность, то Вы всегда можете заказать проект дома цена которого Вас устроит.

Основной раздел проектной документации для строительства дома - архитектурно-строительный. Проект внутренних инженерных сетей не является обязательным и может не разрабатываться, по желанию заказчика. Либо, если понадобится, то его разработку можно заказать позже.

Разработка проектов или проектирование домов и коттеджей – это творческая работа, в результате которой создается готовая документация, по которой уже работают строители. В процессе проектирования загородных домов разрабатывается продуманная архитектура и конструкции, которые закладываются в индивидуальные проекты домов.

Наша организация выполняет проектирование коттеджей из разных строительных материалов с учетом пожеланий заказчика на этапе предварительного проектирования. Стоимость разработки проектов домов и коттеджей у нас невысокая, ввиду особенностей организационного процесса.

 

Проектирование коттеджей в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ может осуществляться по Вашему желанию частями:

  • Вы заказываете разработку только предварительного проекта
    (поэтажные планы, фасады дома, разрез, план крыши, краткая пояснительная записка по конструкциям).
  • Вы заказываете только АС раздел проекта дома
    (если у Вас уже есть готовый эскизный проект в программе Автокад).
  • Вы заказываете полную рабочую документацию, в которую входят все разделы проекта: архитектурно-строительная часть и инженерные сети внутри дома - водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование. Поэтому стоимость проекта загородного дома будет разная.

Наши специалисты находятся в Санкт-Петербурге и осуществляют проектирование различных типов домов: деревянных и каркасных домов, домов из газобетона, дерева и бруса. Проекты выполняем для заказчиков из любого региона России под любые географические и геодезические параметры.

 

Образец готовой рабочей документации для дома из пеноблоков:

 

АС (Архитектурно-строительный раздел)

ВК (Раздел по Водоснабжению и канализации)

ОВ (Раздел по Отоплению и вентиляции)

ЭО (Раздел по Электрооборудованию)

 

Порядок работы, когда начинается индивидуальное проектирование коттеджей:

Если Вы просмотрели все готовые типовые проекты домов, но ни один не понравился, то Вы можете заказать индивидуальный проект коттеджа или загородного дома по своим требованиям. Стоимость индивидуального проекта дома будет дороже, но дополнительные затраты окупаются при строительстве дома.

Договор на проектирование можно заключить либо у нас в офисе при личном присутствии, либо по интернету, отправив письмо на наш электронный адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Это больше подходит для иногородних заказчиков, которые не могут приехать к нам. При желании жители г. Санкт-Петербурга тоже могут работать с нами в удаленном доступе.
Первоначальный этап - это заключение договора на предварительное проектирование.

 

Необходимые исходные данные, предоставляемые заказчиком для разработки предварительного проекта дома:

  • примерные планировки этажей дома (можно нарисовать от руки), где указаны названия помещений, например гостиная, кухня и т.д. На планах должны быть указаны предполагаемые размеры дома - длина и ширина.
  • опросный лист по конструкциям дома мы предоставляем Вам в офисе, либо высылаем на электронный адрес.

 

Стоимость предварительного проекта - 100 рублей за 1 квадратный метр предполагаемой общей площади дома (для домов площадью свыше 150 кв.м.).
Общая площадь дома считается как сумма площадей всех помещений дома с учетом внутренних лестниц, балконов, лоджий, террас, крылец. Площади крылец, балконов, террас и лоджий рассчитываются с коэф. 0,3, а все остальные помещения - с коэф.1.

После подписания договора, на основании выставленного счета, заказчик вносит предоплату от 10 000 рублей. Остальная сумма выплачивается после утверждения заказчиком поэтажных планировок. Предварительный проект включает в себя краткие пояснения по конструктиву дома, планы этажей с точными размерами всех помещений, разрез дома, фасады дома со всех сторон, план кровли, 3D виды дома.
По сути - это архитектурный паспорт проекта, который может использоваться заказчиком для согласований в различных инстанциях, например, для получения разрешения на строительство дома (не требуется в садоводствах).
В процессе разработки этого проекта на электронный адрес заказчика мы периодически высылаем для согласований планы этажей дома, пока они не будут полностью устраивать заказчика и не будут им одобрены, потом – картинки фасадов дома, опять же до момента утверждения.

После завершения предварительного проекта мы знаем точную общую площадь здания, которая будет использоваться для расчета цены работ по разработке рабочей документации для строительства дома.
После утверждения Вами предварительного проекта мы переходим ко второму этапу работ, когда заключаем договор на разработку рабочего проекта. Цена на проектирование коттеджа определяется по общей площади дома, которая получилась в результате эскизного проектирования, и расценкам, указанным выше.

 

Необходимые исходные данные, которые Вы предоставляете для разработки рабочей документации:

  • топографический план участка в масштебе 1:500 с обозначенными на нем подземными коммуникациями
    (если таковые имеются)
  • акт о составе грунтов на пятне застройки дома
    (необходим для правильного расчета фундамента)

Проектирование дома ведется нами на этом этапе уже без Вашего участия. Вы только ждете завершения процесса.

Если мы разработали проект кирпичного дома, а Вы потом хотите построить его из газо- или пеноблоков, то документацию изменять не надо – эти вопросы по замене материалов в стенах можно без проблем решить со строителями, когда они начнут составлять смету на строительство дома. Грамотные строители могут легко скорректировать расчеты.
Проектная документация домов из дерева и каркаса отличается по технологии от других, например, из газобетонных блоков и кирпича, поэтому лучше всего четко определиться, какой материал будет в несущих стенах дома.

При заказе индивидуального проекта можно создать проекты одноэтажных домов, проекты домов с мансардой, проекты двухквартирных домов, трехквартирных, проекты домов из сблокированных секций и т.д. Конечным результатом проектной работы будет красивый дом, который спроектирован для Вас и на все 100% Вам нравится!

Заказать проект

С подробными условиями заказа и покупки проектов коттеджей Вы можете ознакомиться в разделе Как купить проект

Ответ на заказ будет выслан на Ваш e-mail в течение одного рабочего дня.
Заказать обратный звонок