+7 (812) 300-72-40

+7 (921) 915-57-05

 

г. Санкт-Петербург

проспект Ветеранов, 73

  Пн-Пт с 1000 до 1800 По Москве
Сегодня: 

Нормы планировки и застройки участков для загородного строительства: это важно знать

Соблюдение требований к планировке и застройке участков для загородного строительства далеко не прихоть государственных чиновников. Выполнение условий СНиПов обеспечивает безопасность застройщиков, комфортное проживание в чистых санитарных и экологических условиях.

Нормы планировки и застройки участков для загородного строительства регламентируются СНиП РФ 30-02-97, утвержденными на основании Градостроительного Кодекса РФ (с учетом всех изменений и дополнения по состоянию на текущую дату). Они являются обязательными для исполнения проектными и строительными организациями, частными застройщиками. Любое отклонение от норм должно быть обязательно согласовано в местных органах архитектурно-строительного надзора.

Расстояния при планировке

Расположение соседних домов по противопожарным правилам должно учитывать минимально допустимое расстояние от строения до строения, причем здесь непосредственно учитывается материал зданий:

  • Между каменными домами: 6 м,
  • Между каменным и деревянным: 10 м,
  • Между деревянными: 15 м.

Для домов, в проекте которых материалы скомбинированы, точный расчет возможно допустимого расстояния определяется проектной организацией.

Запрещается строительство капитальных жилых домов на расстоянии, ближе:

  • От улицы: 5 м,
  • От проезда: 3 м.

Существуют также ограничения относительно близости размещения зданий к ЛЭП. При этом учитывается мощность напряжения сети. От нее зависит расчет охранной зоны в обе стороны от проводов. Для ЛЭП с напряжением:

  • Менее 1 КВ: 2 м,
  • От 1 до 20 КВ: 5-10 м (5 м при использовании проводов СИП и 10 м. для всех других)

В пределах ближе этих расстояний нормами запрещено любое строительство. Определенные ограничения устанавливаются и в водоохранных зонах и зависят от их природоохранного режима.

Ограничения расстояний между объектами в пределах одного участка

При планировании размещения объектов на территории одного участка следует учитывать нормы допустимых так называемых санитарных расстояний. Здесь существуют следующие правила:

  • Между жилым домом и хозпостройками для содержания скота должно быть не менее 12 м.
  • В случае примыкания помещений для животных к дому расстояние между отдельными входами – не менее 7 м.
  • Сауну и баню не рекомендовано строить ближе 8 м. до стен дома.
  • Туалет, септик или компостная яма не должны быть ближе 8 м.

Определенные правила существуют и в отношении расстояний между строениями и ограждением участка.

Учитывая все вышесказанное, и то, что мы перечислили для общего ознакомления лишь несколько значимых цифр, более конкретную информацию заказчик может получить у нас, обратившись по телефонам +7(812)300-72-40, +7(921)915-57-05 или через онлайн-консультанта на нашем сайте. Так же мы всегда будем рады проконсультировать Вас в нашем офисе.

Заказать проект

С подробными условиями заказа и покупки проектов коттеджей Вы можете ознакомиться в разделе Как купить проект

Ответ на заказ будет выслан на Ваш e-mail в течение одного рабочего дня.
Заказать обратный звонок